《浙江省施行〈中华人民共和国消费者权益维护法〉方法》（以下简称新《消法》）行将于5月1日起正式施行。
新《消法》不只对房地产交付后质量内容做了细化，延伸装修进程中荫蔽工程的质保工夫做了规则，而且对将来全装修交付市场，制定了相应的约束细则。
漏水维修、荫蔽工程保修期
新《消法》都有详细阐明
在房屋渗漏成绩上，2000年实行的老版《消法》中只是确定防渗漏保修期不低于8年，但新《消法》明白，保修期内发作渗漏成绩，运营者与消费者就维修方案达成分歧之日起6个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一地位的渗漏，假如6个月没有修复，购房者可以要求退房或自行委托维修单位停止维修，维修费用由运营者承当。
若是房屋呈现构造开裂等成绩，此前购房者只能在两次维修后仍不能正常运用时才干按要求退房。“能否正常运用”这是绝对客观的概念，开发商与购房者间往往难以达成协议而起诉至法院要求断定，如今可依据规则的平安限值停止断定，更为简便。
此外，消费者赞扬较多的还有荫蔽工程。老《消法》未对荫蔽工程设定保修期，新《消法》规则荫蔽工程保修期不得低于8年。其他装修部位也从原来1年保修期延伸至2年。
全装修商品房的样板房
交付后仍需保存6个月
新《消法》规则，房地产运营者预售全装修商品房的，应提供交付样板房；样板房保存的工夫自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或许自建立项目完工验收合格之日起不少于两年。
“关于这条内容，制定进程中讨论得比拟剧烈，开发商觉得样板房不应该保存那么久，卖完了就直接拆掉，但对购房者来说并不是，样板房是买房前的一个参照。”浙江省消费者权益维护委员会副主任兼秘书长崔砺金指出，如今不少消费者赞扬实践拿到的房子跟样板房差了许多，但在维护本人权益时发现，原来看的样板房消逝了，全被开发商拆掉了，这时分要怎样维护本人的权益？
“这是行业通病，购房者看到的样板房，材质、效果都很棒，但实践交付时却是另一番容貌。”参与全装修交付细则制定的绿城装饰技术中心总工程师曹先文指出，关于小型房企或许没有平装修交付经历的房企，有了这个约束，就不会在样板房中随意改换资料。
“埋设在墙体、空中内的电器网络管线和给排水管道等荫蔽工程的保修期不得低于8年”这一条规则，不只施工要求进步，对资料、产品的要求也同步进步。以前为了节省本钱，施工企业还会做一些资料交换，但如今不敢了，保修期限延伸势必对产品要求更高。
“从某种水平上说，新《消法》有助于进步房企全体效劳认识，对行业的开展也是一大提升。”曹先文说。
